{"id":271,"date":"2019-09-25T21:50:08","date_gmt":"2019-09-25T19:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/egalitedesterritoires.fr\/?p=271"},"modified":"2024-11-01T10:35:15","modified_gmt":"2024-11-01T09:35:15","slug":"caution-immobiliere-bonus-malus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/egalitedesterritoires.fr\/index.php\/2019\/09\/25\/caution-immobiliere-bonus-malus\/","title":{"rendered":"Rempla\u00e7ons la caution immobili\u00e8re par un bonus \/ malus"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>En pleine p\u00e9riode de rentr\u00e9e scolaire pour les \u00e9tudiants, la caution pour le logement est dans tous les esprits. Cette question est valable toute l&rsquo;ann\u00e9e pour un travailleur qui d\u00e9m\u00e9nage. Mais cette m\u00e9thode n&rsquo;a plus de sens :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>M\u00eame si <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31269\">la loi limite la caution \u00e0 un mois de loyer<\/a>, il faut pouvoir la payer. Quand on a un travail pr\u00e9caire, c&rsquo;est d\u00e9j\u00e0 compliqu\u00e9. Mais quand on d\u00e9m\u00e9nage pour trouver son premier emploi, c&rsquo;est une boucle sans fin. Il faut un logement pour trouver un travail. Mais il faut un travail pour avoir un logement.<\/li><li>Pour les \u00e9tudiants, c&rsquo;est une \u00ab\u00a0charge\u00a0\u00bb suppl\u00e9mentaire au moment de louer un appartement. M\u00eame si on r\u00e9cup\u00e8re la somme \u00e0 la fin du bail, il faut avancer les liquidit\u00e9s.<\/li><li>Pour les propri\u00e9taires, ce n&rsquo;est pas une s\u00e9curit\u00e9 non plus. Premi\u00e8rement, certains locataires peuvent ne pas payer leur dernier loyer pour \u00ab\u00a0\u00eatre s\u00fbr de r\u00e9cup\u00e9rer\u00a0\u00bb leur caution. J&rsquo;ai d\u00e9j\u00e0 vu cette situation autour de moi (et m\u00e8me re\u00e7u ce conseil d&rsquo;un assureur). De plus, la caution peut ne pas couvrir certaines d\u00e9gradations lourdes, \u00e0 moins de porter plainte contre le locataire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Un syst\u00e8me de bonus \/ malus apporterait plus de responsabilit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Pas d&rsquo;avance de liquidit\u00e9 <\/strong>au moment de trouver un appartement.<\/li><li>Un locataire qui aurait un bonus pourrait inspirer <strong>plus de confiance<\/strong> aupr\u00e8s des propri\u00e9taires. De plus, les assurances des propri\u00e9taires pourraient s&rsquo;appuyer sur cette notation dans les dossier de loyers impay\u00e9s, etc.<\/li><li><strong>Une meilleur couverture <\/strong>pour les propri\u00e9taires.<\/li><li><strong>Plus de tra\u00e7abilit\u00e9<\/strong> des locations, car obligation de passer par un organisme reconnu (agence immobili\u00e8re, notaire). \u00c7a irait en compl\u00e9ment du <a href=\"https:\/\/egalitedesterritoires.fr\/index.php\/2019\/09\/02\/permis-de-louer-idee-a-generaliser\/\">permis de louer que j&rsquo;ai \u00e9voqu\u00e9 dans un autre article<\/a>. \u00c7a permettrait \u00e9galement de r\u00e9f\u00e9rencer les locations, donc une meilleure imposition des revenus engendr\u00e9s.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En pleine p\u00e9riode de rentr\u00e9e scolaire pour les \u00e9tudiants, la caution pour le logement est dans tous les esprits. 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